Intervention
Débarras et évacuation de local professionnel à Reims
Un débarras se chiffre en mètres cubes dans à peu près toutes les villes de France. À Reims, il se chiffre en volées d'escalier. Trois mètres cubes dans une réserve de plain-pied et trois mètres cubes au fond d'une cave à deux niveaux, ce n'est pas le même chantier, ce n'est pas la même équipe, et ce n'est pas le même prix. Nous mesurons l'accès avant de mesurer le volume.
- Niveau −2
- Caves et galeries
- Niveau −1
- Réserves et locaux techniques
- Niveau EXT
- Annexes et abords
« Le local est plein, l'escalier fait quatre-vingts centimètres, et il faut que ce soit vide avant l'état des lieux. »
C'est à peu près dans ces termes que la demande nous arrive. La suite décrit ce que nous en faisons.
La méthode
Comment nous procédons
Dans l'ordre réel du chantier. L'ordre n'est pas un détail : c'est lui qui distingue un résultat qui tient d'un résultat qui revient.
Métré du parcours d'évacuation
Largeur utile de l'escalier, hauteur de passage, nombre de paliers et de demi-tours, distance du seuil au véhicule. Ce relevé figure sur le devis sous forme de croquis coté.
Choix du mode de remontée
Portage en sacs, bacs à sangle, monte-charge existant, treuil de trémie ou goulotte selon la configuration. Le mode retenu est écrit : il explique l'écart de prix avec un devis fait au téléphone.
Tri au point bas
Le tri se fait au fond du local, jamais sur le trottoir. Cinq flux au minimum : encombrants, bois, ferraille, déchets électriques et électroniques, déchets dangereux diffus.
Mise à part de ce qui doit être vu
Papiers d'identité, documents notariés, correspondance, objets manifestement personnels : mis de côté, listés, remis au donneur d'ordre. Rien de tout cela ne part avec le reste.
Protection du parcours
Film au sol, protection des nez de marche, des chambranles et de la rampe. Un débarras qui abîme la cage d'escalier coûte plus cher qu'il ne rapporte.
Évacuation en filière autorisée
Dépôt en installations autorisées, justificatifs conservés. Pour les flux relevant d'une filière réglementée, un bordereau de suivi est émis et remis avec le rapport.
Nettoyage de fin de débarras
Un local vidé n'est pas un local propre. Aspiration, dégagement des angles, traitement des zones restées couvertes : c'est là qu'apparaissent les traces d'humidité et les indices de nuisibles.
Ce qui fait le prix
- Largeur utile et nombre de volées de l'escalier d'accès
- Distance de portage entre le seuil et le point de stationnement
- Créneau de stationnement autorisé dans le secteur
- Nombre de flux à séparer et présence de déchets dangereux diffus
- Présence ou non d'un monte-charge en état de marche
- Volume réel mesuré sur place, jamais estimé sur photo seule
L'erreur que nous voyons le plus souvent
Chiffrer sur photos seules
Un devis établi à partir de trois photos envoyées par messagerie ne voit ni la largeur de l'escalier, ni le demi-tour, ni la hauteur sous linteau. Il est systématiquement trop bas, et il se termine par un avenant le jour du chantier. Nous acceptons les photos pour prendre la mesure de l'urgence, jamais pour engager un prix.
Ce qui vous est remis
Le dossier de fin de chantier
Un chantier ne se termine pas par une facture mais par un dossier. Il est conçu pour être transmis tel quel à une direction, un expert, un assureur ou une assemblée de copropriété.
- Croquis coté du parcours d'évacuation
- Photographies avant, pendant et après
- Liste des objets mis de côté et remis au donneur d'ordre
- Justificatifs de dépôt et bordereaux de suivi des déchets
- État du local après nettoyage de fin de débarras
Où cela se voit
5 situations types mobilisent cette intervention
- S1Cave voûtée saturée sous un immeuble du centreCentre-ville, secteur Boulingrin — Cérès
- S5Plateau de bureaux touché par une infiltrationSecteur de la gare — Clairmarais
- S6Parties communes et local à conteneurs dégradésCroix-Rouge
- S7Dépôt d'activité après un départ de feuSecteur Farman
- S8Local commercial repris dans un état d'incurie avancéeSecteur Cérès
Faire venir un chargé d'affaires
Il se déplace en tenue de ville, sans véhicule marqué, à l'heure que vous choisissez. Personne dans votre établissement n'a à savoir qu'un devis est en cours.